1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.5万円/㎡
前年比+20.1%
長久手市
18.6万円/㎡
前年比-16.1%
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パレス藤ケ丘
愛知県長久手市南原山
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩11分
1979年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より15.5%割高
相場
1,291万円
22.4万円/㎡
802
1,128
1,453
1,779
AI査定結果
推定相場価格
1,291万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,128万円〜1,453万円
19.5万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月18日
パレス藤ケ丘
1,490万円（25.8万円/㎡）/ 3階 / 57.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,490万円 | 25.8万円 | 3階 | 57.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 1,090万円 | 18.8万円 | 5階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,190万円 | 20.5万円 | 5階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 1,280万円 | 22.0万円 | 5階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 23.8万円 | 5階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/18 | 1,399万円 | 25.0万円 | 3階 | 56.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は20.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | パレス藤ケ丘 長久手市南原山 | 藤が丘駅11分 | 1,490万円 | 25.8万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 第1藤ケ丘サンハイツ 長久手市上川原 | 藤が丘駅19分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で20.1%上昇、長久手市では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は長久手市の平均と比較して38.7%割高です。